Grundriss mit Maßketten

Umfassende Bauunterlagen - wann werden sie notwendig?

Wollen Sie den Kauf oder Bau eines Hauses finanzieren lassen oder tragen Sie sich mit dem Gedanken an den Umbau einer Bestandsimmobilie, brauchen Sie belastbare Unterlagen: Einerseits will die Bank anhand Ihrer Unterlagen den Wert Ihrer Immobilie einschätzen, zum anderen benötigen Bauunternehmen genaue Angaben zum Umfang der anstehenden Arbeiten. Ein einfacher Grundriss liefert hier nicht die notwendigen Daten - Sie benötigen einen Grundriss mit Maßketten und einige Unterlagen mehr:

Grundrisse mit Maßketten

Grundsätzlich gibt ein Grundriss eines Hauses oder einer Wohnung nicht nur Auskunft über die Wohn- und Nutzflächen, sondern auch zur Raumaufteilung oder zur Anordnung im Gebäudekomplex. Diese Informationen wirken sich direkt auf die Ermittlung des Wertes aus - und das ist für die Genehmigung von Immobilienfinanzierungen maßgeblich. So beeinträchtigen zum Beispiel gefangene Räume, die also nur durch andere Zimmer zu betreten sind, die Bewertung. Diese Fakten sind aber auch für Interessenten wichtig, sollten Sie die Immobilie vermarkten wollen - nicht jeder Käufer kommt mit derartigen Eigenheiten zurecht.

Für Banken sind also Grundrisse mit Maßketten eine entscheidende Bewertungsgrundlage, weswegen diese Dokumente auch vom Ersteller unterzeichnet werden müssen. Für Bestandsimmobilien liegen beim Bauamt Bauakten vor. Hier können Sie sich die Vorlagen für einen neuen Grundriss mit Maßketten beschaffen und bei uns überarbeiten lassen. Es sei denn, das Bauwerk wurde schon vor 1945 errichtet, dann können die Akten auch verloren gegangen sein. Dann bleibt Ihnen nur der Weg zu einem Architekten, der nach einem entsprechenden Aufmaß einen Grundriss mit Maßketten erstellt.

Schnittzeichnungen und Ansichten

Ein weiteres wichtiges Dokument ist der Gebäudeschnitt, der beispielsweise sämtliche Deckenhöhen, Wandstärken und Dachneigungswinkel angibt. Vor allem auf das Dachgeschoss achten Banken, denn abhängig von der Höhe werden die Geschossflächen zur Wohnfläche hinzugerechnet - oder eben ausgelassen. Im Gegensatz dazu stellen die Ansichtszeichnungen das Haus von außen dar. Allerdings sollten diese Ansichten dann auch korrekt sein. Wurden beispielsweise Dachgauben eingebaut und finden sich nicht auf den Ansichtszeichnungen wieder, wird die Bank explizit nachfragen: Schließlich muss die Baugenehmigung auch vorgelegt werden - sonst sind Diskussionen vorprogrammiert. Auch die Ansichten müssen vom Architekten oder Ersteller abgezeichnet werden, da sie sonst für die Bank keinen Wert haben.

Grundriss mit Maßketten - darauf sollten Sie achten

Stehen Sie vor Bankverhandlungen oder Gesprächen mit Bauunternehmen, haben Sie also eine ganze Reihe von Dokumenten zusammenzutragen. Die Qualität kann weit auseinandergehen, doch gerade hierauf sollten Sie Wert legen: Je besser Ihre Ansprechpartner die Eigenheiten Ihrer Immobilie auf den Unterlagen erkennen können, umso weniger Rückfragen haben Sie zu erwarten. Ein Grundriss mit Maßketten sollte also einerseits detailliert sein, andererseits aber auch übersichtlich. Werden beispielsweise alle Maße in eine einzige Maßkette gepackt, fällt es dem Betrachter sehr schwer, die relevanten Daten zuzuordnen - oder es fehlen einige.

Schauen Sie sich deswegen unsere bemaßten Grundrisse an: Wir statten diese Zeichnungen mit bis zu drei Maßketten aus, sodass sie sich ganz einfach lesen lassen. Sollten Sie zum Grundriss mit Maßketten noch Rückfragen haben, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns, als Spezialisten können wir Ihnen Rede und Antwort stehen. Doch nicht nur das, wir setzen Ihre Vorlagen gerne professionell um - unser Grundriss mit Maßketten wird höchsten Ansprüchen gerecht.