Grundrisse für Gewerbeimmobilien

Gewerbliche Grundrisse / Konferenzraum

Neben den verschiedensten Grundrissen für Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern setzen wir selbstverständlich auch gewerbliche Grundrisse zuverlässig und kompetent um. Der sogenannte „Commercial“ Grundriss unterscheidet sich von Grundrissen für Wohnimmobilien hauptsächlich in seiner Größe – so werden beispielsweise an eine Fabrikhalle ganz andere Anforderungen gestellt als an eine 4-Zimmer-Wohnung.

Zu den gängigen Nutzungsvarianten, die in Grundrissen für Gewerbeimmobilien dargestellt werden, gehören u.a.:

  • Büroräume
  • Arztpraxen
  • Geschäfte für den Einzelhandel
  • Supermärkte
  • Einkaufszentren
  • Arbeitsstätten für Handwerksbetriebe
  • Fabrikhallen

Detaillierte und gut gezeichnete Grundrisse im Commercial-Bereich bieten nicht nur deutlich bessere Möglichkeiten bei der Immobilienvermarktung, sondern sind eine wichtige Grundlage für die sinnvolle Einrichtung bzw. Anordnung von Büro-, Fertigungs- oder sonstigen Arbeitsplätzen sowie von Verkaufs- und Präsentationsflächen.

Mit einem 2D Grundriss die Basis schaffen

Wie bei jedem anderen Grundriss auch stellt der klassische 2D Grundriss für Gewerberäume die Raumaufteilung und –nutzung dar. Er ist im passenden Maßstab angefertigt und beinhaltet die genaue Lage von Treppen, Fenstern, Türen und Wänden sowie der Sanitäreinrichtungen und von anderen festen Installation.

Der gewerbliche 2D Grundriss ist die schematische Darstellung einer Gewerbefläche von oben. Durch die direkte Draufsicht ist die Aufteilung der Fläche auf den ersten Blick klar erkennbar. Um die Nutzungsmöglichkeiten einer solchen Gewerbefläche noch deutlicher zu machen, stehen bei der Erstellung des Grundrisses verschiedene Designs zur Auswahl. Außerdem besteht die Möglichkeit, Büromöbel, Verkaufscounter, Fertigungsarbeitsplätze und vieles mehr zu platzieren.

Beispiele für gewerbliche Grundrisse – monochrome 2D Grundrisse

Natürlich ist ein gewerblicher Grundriss auch immer von der Art des Gebäudes, in dem sich das Büro, die Arztpraxis, eine Produktionsstätte oder ein Geschäft befindet. Nachfolgende Commercial Grundrisse für Büroräume stellen beispielhaft die unterschiedlichen Möglichkeiten für gewerbliche 2D Grundriss dar.

Die klassische Aufteilung einer Gewerbefläche in Form von Büros. Mittelpunkt der Bürofläche ist der Empfangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Die Möblierung wurde in Weiß eingezeichnet.

Bürogrundriss Monochrom
Bürogrundriss Open Space

Hierbei handelt es sich um einen gewerblichen Grundriss, der eine Bürofläche mit vielen Open Space-Arbeitsplätzen darstellt. An vielen Stellen wurde auf Wände verzichtet. Stattdessen wurden Pflanzen zur Raumteilung eingesetzt.

Dieser gewerbliche Grundriss zeigt eine weitere Variante der Nutzung für Büros. Dabei werden die Räume – Büros, Flure, Sanitär- und Küchenbereich – farblich unterschiedlich dargestellt. Wie bei den anderen vorgestellten 2D Grundrissen ist auch hier die Möblierung in Weiß eingezeichnet.

Bürogrundriss Modern

Mit gewerblichen 3D Grundrissen Flächen besser verstehen

Werden gewerbliche Grundrisse im 3D-Format dargestellt, spielt die dreidimensionale Komponente eine wichtige Rolle. Insbesondere Betrachter*innen, die sich mit räumlicher Vorstellungskraft schwertun, haben es so leichter, ein Gefühl für die Raumverhältnisse einer Gewerbefläche zu bekommen. So entsteht außerdem eine Projizierung, wie das Büro, die Arztpraxis oder das Geschäft später aussehen könnte.

Bei einem gewerblichen 3D Grundriss wird die schematische 2D Draufsicht gedreht. So werden die Gewerbeflächen nun von schräg oben betrachtet, erhalten dadurch mehr Tiefe und stellen sich plastischer dar. Auch hier können die unterschiedlichsten Möblierungselemente und Accessoires hinzugefügt werden, um die Flächenverhältnisse noch nachvollziehbarer zu machen.

Beispiele für gewerbliche 3D Grundrisse

Dieser Commercial 3D Grundriss zeigt, wie die Verkaufs- und Arbeitsflächen in einem Modegeschäft gestaltet werden können. Die Vorstellungskraft der Betrachter*innen wird durch passende Elemente wie beispielsweise Kleidung, Regale und Umkleidekabinen unterstützt.

gewerblicher 3D Grundriss
3D Bürogrundriss Version 1
3D Bürogrundriss Version 2

Bei beiden gewerblichen 3D Grundrissen zeige eine Bürofläche, die aus zwei verschiedenen Winkeln dargestellt wird. Die an sich identischen Grundrisse erhalten unterscheiden sich durch eine alternative Möblierung. Betrachter*innen verstehen die unterschiedlichen Bürokonzepte auf den ersten Blick und können sich für eine Variante entscheiden.

Mit 3D Interior Visualisierungen Gewerbeflächen realistisch darstellen

Fotorealistische 3D Interior Visualisierungen von Gewerbeflächen sind perfekte Werkzeuge für die Raumplanung und die Vermarktung von Gewerbeimmobilien. Bei der Vermarktung stellen detailgetreue 3D Interior Renderings die zur Vermietung oder zum Verkauf stehende Gewerbefläche lebensecht dar und schaffen so bei Interessenten*innen sofort eine emotionale Bindung zum Objekt. Die Visualisierung kann mit unterschiedlichen Elementen ausgestattet werden – von der Möblierung über Accessoires bis hin zu Strukturen, Farben und Lichteinfall.

Unterschiedliche 3D Interior Visualisierungen für Gewerbeflächen

3D Architektur Visualisieurng Einzelhandl
3D Architektur Visualisieurng Restaurant 1
3D Architektur Büro Restaurant 2

Auch die Gestaltung von kleinen Räumen, die auf einem gewerblichen Grundriss eher unvorteilhaft von Betrachter*innen aufgenommen werden, ist mit Hilfe einer 3D Interior Visualisierung problemlos möglich.

Eingangsbereiche spielen bei Gewerbeimmobilien eine wichtige Rolle, denn sie sind die Visitenkarten eines jeden Unternehmens – egal ob es sich dabei um eine Arztpraxis, eine Bürogemeinschaft oder einen Handwerksbetrieb handelt. Fotorealistische 3D Visualisierungen schaffen einen Eindruck, wie ein solches Entrée auf kleinen oder großen Flächen aussehen und wirken kann.

In gewerblichen Grundrissen gibt es weit mehr zu berücksichtigen, als die Platzierung von Büros oder Verkaufsflächen. Oftmals müssen unterschiedliche Arbeitsrichtlinien berücksichtigt werden – so gelten beispielsweise für Großraumbüros andere Regeln als für Produktionsstätten oder Arztpraxen und Ladengeschäfte. Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Know-how und erstellen für Sie den Commercial Grundriss, den Sie sich wünschen.