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Mindestanforderungen für Handzeichnungen

Zur erfolgreichen Umsetzung eines hochwertigen Produkts wie beispielsweise eines bemaßten Grundrisses sind wir auf gewisse Informationen und vor allen Dingen auf Vorlagen angewiesen. Doch da nicht immer alte Grundrisse als Vorlage verfügbar sind, listen wir hier auf, welche Mindestanforderungen Handzeichnungen als Vorlage erfüllen müssen.

Herausforderung Handzeichnung

Wir wissen, dass selbsterstellte Handzeichnungen von Immobilien für ungeübte Personen eine Herausforderung darstellen. Daher fassen wir nachfolgend übersichtlich zusammen, welche Mindestanforderungen eingehalten werden müssen und welche Anleitungen Sie dabei unterstützen können.

1 Aufmaß und Grundriss

Das Aufmaß Ihrer Räumlichkeiten bildet die Grundlage für die Handzeichnung zu Ihrem Grundriss. Dabei können Sie zunächst grob (also nicht maßstabsgetreu) den Grundriss Ihres Objektes auf ein Blatt Papier skizzieren, dabei muss es sich nicht um Millimeterpapier handeln. Wir empfehlen außerdem, dass Sie kontrastreiche Stiftfarben benutzen, zur besseren Leserlichkeit. Vermessen Sie nun jeden Raum in Ihrem Haus/in Ihrer Wohnung einzeln und zeichnen Sie die Maße in die Handzeichnung ein. Nutzen Sie je nach Bedarf folgende Anleitungen und weiterführende Beiträge:

Was soll gemacht werden? Name und Link zur Anleitung/PDF Artikel-Nummer
Aufmaß nehmen Anleitung zum Aufmass nehmen B005
Maße dokumentieren Aufmassblatt H004
Erstellung einer Handzeichnung Wie gehe ich bei der Handzeichnung meines Grundrisses vor? E014

Wichtig: Kontrollieren Sie, ob die Werte Ihres Aufmaßes stimmig und vollständig sind: Das bezieht sich insbesondere darauf, ob die Maße der gegenüberliegenden Wände übereinstimmen, ob die Außenmaße in allen Etagen identisch sind, ob die Position der Treppe und/oder der Kaminschacht in jeder Etage identisch ist. Nur so kann langwierigen Rückfragen und kostenpflichtigen Korrekturschleifen vorgebeugt werden.

2 Details

Wenn Sie zusätzlich eine Wohnflächenberechnung benötigen, insbesondere für Objekte mit vorhandenen Keller- oder Dachgeschossen, sind weitere Detailangaben notwendig. Geben Sie uns so viele Informationen (und bestenfalls Fotos) wie möglich. Dazu gehören in erster Linie Angaben zu Fenster und Angaben zu Treppen, Dachschrägen, Dachgauben und Dachflächenfenster, jeweils nur, wenn diese in Ihrer Immobilie vorhanden sind.

2.1 Fenster

Neben der Breite des Fensters ist auch die Höhe des Fensters für uns wichtig (siehe Grafik A).

Grafik A

Fenstergrösse ermitteln

2.2 Treppen

Treppen an sich sind ein besonderes Detail, da sich die wenigsten Treppen gleichen. Nehmen Sie folgende Anleitung zur Hand, um Ihre Treppe zu vermessen und übertragen Sie anschließend die Angaben in Ihre Handzeichnung.

Um welches Detail geht es? Name und Link zur Anleitung/PDF Artikel-Nummer
Treppen Treppen ausmessen F007

2.3 Dachschrägen, Dachgauben und Dachflächenfenster

Sollten vertikale Bauteile in Ihrem Objekt vorhanden sein, benötigen wir weitere Angaben. Entnehmen Sie zunächst den Kurzbeschreibungen auf welche Maße es ankommt und benutzen zusätzlich die unten aufgelisteten Anleitungen:

2.3.1 Dachschrägen

Wir benötigen bei Dachschrägen zwei Angaben: Die sogenannte 1-Meter und 2-Meter-Linie (siehe Grafik B) - nutzen Sie die unten aufgelistete Anleitung.

Grafik B

Dachschräge Höhenlinien
2.3.2 Dachgauben

Bei Dachgauben benötigen wir die Länge und die Breite. Wie Sie diese Werte ermitteln, entnehmen Sie bitte der unten aufgeführten Anleitung.

Grafik C

Eckpunkte Dachgaube
2.3.3 Dachflächenfenster (DFF)

Auch bei Dachflächenfenster bitten wir Sie die Länge und die Breite zu ermitteln. Eine entsprechende Anleitung finden Sie unten aufgeführt.

Grafik D

Eckpunkte Dachflächenfenster

2.4 Anleitungen

Um welche vertikalen Bauteile geht es? Name und Link zur Anleitung/PDF Artikel-Nummer
Dachschrägen Dachgauben Dachschrägen korrekt ausmessen W019
Dachflächenfenster Dachflächenfenster ausmessen W021

3 Raumhöhe

Wenn Sie sich eine Wohnflächenberechnung wünschen und sich in Ihrem Objekt auch ein Keller und/oder ein Dachgeschoss befinden, die (teilweise) eine niedrigere Raumhöhe aufweisen als die Standardhöhe, so benötigen wir hierzu auch Angaben in Ihrer Handzeichnung. Nur so können wir klären, ob die Fläche als Wohnfläche berücksichtigt werden kann.

Um welche Fläche geht es? Name und Link zur Anleitung/PDF Artikel-Nummer
Kellergeschoss Checkliste Wohnflächenberechnung Kellergeschoss W013
Dachgeschoss Checkliste Wohnflächenberechnung Dachgeschoss W010

Fazit

Es gibt das eine oder andere zu beachten bei der Handzeichnung. Doch indem Sie sich an die Mindestanforderungen halten und daran denken, dass wir Ihr Objekt nicht kennen, sind die Voraussetzungen gut, dass wir Ihnen ein qualitativ hochwertiges Produkt erstellen können.

Stand 03/2023

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Autor

Nathalie Pfeiffer

Fachjournalistin und Bauingenieurin

Dieser Artikel hat die Nummer:

C001