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Wohnfläche & Berechnung
Um eine Wohnflächenberechnung machen zu können, ist es wichtig zu verstehen, was sich hinter den einzelnen Begrifflichkeiten verbirgt. Es werden auch immer wieder die Unterschiede von Wohnfläche, Nutzfläche sowie Bruttogrundfläche vorkommen. Um entscheiden zu können, welche der 4 verschiedenen Berechnungsarten die Beste für Ihr Wohnprojekt ist, zeigen wir Ihnen die geltenden Normen rund um das Thema Wohnfläche & Berechnung.
Geheimversteck Wohnfläche
Hinter bestimmten Bauteilen versteckt sich Fläche, die zur Wohnflächenberechnung hinzugezogen werden kann – unsere Auflistung zeigt Ihnen solche Fälle auf.
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Wohnfläche
Die Wohnfläche ist ein zentraler Begriff in der Immobilienbranche. Damit Sie über alle notwendigen Informationen dazu und zur Wohnflächenberechnung verfügen, haben wir diese für Sie zusammengetragen.
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Dachbodenausbau
Da ein Dachbodenausbau in den meisten Fällen das Ziel hat Wohnraum und somit Aufenthältsräume, zu schaffen, ist es notwendig die Definitionen von Wohnraum und Aufenthaltsraum zu kennen. Hierbei müssen verschiedene Vorgaben eingehalten werden. Wenn Sie diesen Beitrag als Leitfaden für Ihren Dachbodenausbau nutzen, können Sie schon bald Ihren neuen Wohnraum genießen oder eine neue Wohneinheit vermieten.
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Nutzungsfläche DIN 277
Der Begriff Nutzungsfläche ist laut DIN 277 genau definiert – doch wofür steht er und was beinhaltet die Norm? Auf die Details, die Besonderheiten und auf die Berechnung wird im Beitrag ausführlich eingegangen.
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Wann gilt ein ausgebauter Keller als Wohnraum?
Bei einem Kellerausbau wird die vorhandene Fläche in Form von Abstellraum, Trockenraum, Hobbyraum u.v.m. in Wohnraum umgewandelt, der den Anforderungen eines Aufenthaltsraumes entsprechen muss. Damit der beim Kellerausbau entstehende Wohnraum als Wohnfläche klassifiziert wird, gibt es drei wesentliche Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen welche das sind.
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Wohnflächenberechnung von Dachschrägen
Die Wohnflächenberechnung bei Dachschrägen bedarf einem besonderen Augenmerk, da es spezifische Vorgaben gibt, welche Fläche angerechnet wird und welche nicht. Der Beitrag fasst diese Anforderungen zusammen.
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Wohnflächenberechnung von Treppen
Die Treppe stellt bei der Wohnflächenberechnung eine Besonderheit dar, die es gilt zu kennen, um Unstimmigkeiten zu vermeiden. Der Beitrag definiert exakt, wie und welche Fläche diesbezüglich berücksichtigt wird.
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Gegenüberstellung der Normen zur Wohnflächenberechnung
Die vier geltenden Normen zur Wohnflächenberechnung übersichtlich und nach Themenschwerpunkt gegenübergestellt - für das schnelle Nachschlagen.
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Kriechkeller DIN 277
Ein Kriechkeller kann in der Praxis wirklich nur kriechend erreicht werden. Vorzufinden sind diese fast ausschließlich in Altbauten. Doch warum wurden diese Kellervarianten überhaupt gebaut? Wie bewerten die Normen zur Wohnflächenberechnung diese? Und: Was waren/sind die Vor- und Nachteile? Wir gehen dem Kriechkeller auf den Grund.
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Wohnflächenverordnung
In Ihrem Miet- oder Kaufvertrag wurde die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet und nun möchten Sie wissen, was diese regelt? Im Beitrag erklären wir die relevanten Begriffe, die Anwendungsbereiche und die Regeln nach der die Wohnfläche berechnet wird.
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Flächenaufstellung
Hinter dem Produkt Flächenaufstellung steckt die exakte Berechnung der Flächen sämtlicher Räume einer Immobilie. Wie diese Berechnung funktioniert, welche Sonderfälle es gibt und wie auch diese berechnet werden, erklärt dieser Beitrag.
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Fläche berechnen
Nicht immer sind alle Räume in einem Objekt rechtwinklig. Dies bedeutet hinsichtlich der Flächenberechnung jedoch nur, dass etwas Vorarbeit geleistet werden muss. Welche Schritte Sie tun müssen, um unförmige Flächen zu berechnen, erklärt dieser Beitrag anhand praktischer Beispiele.
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Wohnflächenrechner
Wir erklären Ihnen welche Unterlagen und/oder Angaben Sie für die Benutzung eines Wohnflächenrechners benötigen, wie dieser funktioniert und worauf es bei der Berechnung ankommt sowie in welchen Bereichen die Wohnflächenberechnung häufig zur Anwendung kommt.
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Kubaturberechnung
Umbauter Raum (UR) ist nicht gleich dem Brutto-Rauminhalt (BRI). Und doch fallen beide unter den Begriff Kubatur. Wir erläutern Ihnen die gültige Norm zur Kubatur, beschreiben beide Berechnungsmethoden und rechnen Ihnen anhand eines Beispiels den umbauten Raum und den Brutto-Rauminhalt aus.
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Fensternischen und Fenstertüren
Es muss bei der Wohnflächenverordnung (WoFlV) sehr genau zwischen Fensternischen und Fenstertüren unterschieden werden, denn die Fläche bei beiden wird unterschiedlich angerechnet. Wir erläutern diese Unterschiede im Detail.
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Wohnflächenberechnung
Für die Wohnflächenberechnung gibt es vier verschiedene Berechnungsarten. Wir erläutern Ihnen diese vier gültigen Normen, die wesentlichen Begriffe, die darin verwendet werden und klären, wann es ratsam ist, welche der vier Normen anzuwenden.
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Wohnfläche vs. Nutzfläche
Was genau steckt hinter den Begriffen Wohnfläche und Nutzfläche? Die Antwort darauf liefert unser Beitrag, der Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Begrifflichkeiten liefert und die Begriffe den geltenden Normen zuordnet.
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Kennzahlen Flächen
Was bedeuten die verschiedenen Kennzahlen und -größen in der Immobilien- und Baubranche? Wir definieren in einer übersichtlichen Zusammenstellung die wichtigsten Flächenkennzahlen, damit Sie wissen, worum es im Einzelnen geht.
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Bruttogrundfläche
Die Bruttogrundfläche steht für einen Begriff aus der Wohnflächenberechnung nach DIN 277. Wie die Bruttogrundfläche berechnet wird und was genau hinter der Norm steckt, wird im Beitrag erklärt.
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Kubatur
Wozu dient dient die Kubatur im Bauwesen – auch umbauter Raum (UR) oder Brutto-Rauminhalt (BRI) genannt – und wie wird sie berechnet? Diese wesentlichen und weitere Fragen werden in dem Beitrag ausführlich beantwortet.
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So wird die Wohnflächenberechnung zum Kinderspiel
Die Wohnflächenberechnung muss kein Hexenwerk sein, dass Sie vor eine unlösbare Aufgabe stellt: Folgen Sie unserer Anleitung in vier Schritten und nutzen Sie unsere kostenlosen Formulare, um auch für Ihr Objekt kinderleicht eine Wohnflächenberechnung zu erstellen.
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