Glossar - Anfangsbuchstabe K

k-Wert (Bauphysik)

In der Bauphysik beschreibt der k-Wert ein Maß der Wärmedämmung. Dieser sogenannte Wärmedurchgangskoeffizient wird herangezogen, um zu beurteilen wie der Wärmestrom von innen nach außen durch ein Bauteil und damit einhergehend der Temperaturunterschied ist.

Kabelschacht

Ein Kabelschacht ist eine Konstruktion, in dem in Gebäuden oder in unterirdischen Schächten Kabel sowie Leitungen verlegt und geführt werden können. Dies vereinfacht u.a. später die Wartung und ggf. auch den Austausch von Kabeln und Leitungen.

Kalkulation

Bei der Kalkulation oder auch Baukalkulation ist eine sogenannte Kostenträgerrechnung. Sie dient der Kostenermittlung von Bauvorhaben – also mit welcher Summe Bauwillige insgesamt und in Positionen aufgeteilt kalkulieren müssen.

Kamin

Ein Kamin ist eine Anlage, die zum Verbrennen von festen Brennstoffen in Wohnräumen dienen. Je nach Region wird auch der Begriff Schornstein verwendet, wobei Kamin eher im süddeutschen, österreichischen und deutschschweizerischen Bereich Anwendung findet.

Katasteramt

Als Katasteramt wird eine kommunale oder staatliche Behörde bezeichnet, die mit dem amtlichen Vermessungswesen befasst ist. Alternativ nimmt ein Teil einer Behörde diese Aufgaben wahr. In einigen Bundesländern werden die Bezeichnungen Vermessungsamt bzw. Amt für Bodenmanagement genutzt. Die Aufgaben umfassen u. a. die Vermessung von Grundstücken und das Führen des Liegenschaftskatasters, also des amtlichen Verzeichnisses der Grundstücke. Mehr erfahren...

Kaufpreisfaktor

Diese Kennzahl dient zur Bewertung der Rentabilität eines Investments in Immobilien. Der Kaufpreisfaktor wird berechnet, indem die Kosten für die Investition durch die zu erwartenden jährlichen Einnahmen, also die Netto-Kaltmiete, teilt. Ein Kaufpreisfaktor von 20 besagt zum Beispiel, dass das Investment in 20 Jahren (theoretisch) wieder eingespielt ist - dieser Wert ist somit sehr gut.

Kostenträgerkalkulation

Die Kostenträgerkalkulation schlüsselt die Gesamtkosten eines Bauvorhabens in sogenannte Kostenträger auf. So können die Kostenträger unterschiedlich gruppiert sein, z.B. Planungs-, Genehmigungs- und in Ausführungskosten oder auch nach Gewerken.

Kreditgeber

Ein Kreditgeber ist ein Unternehmen, eine Institution oder eine Person, die finanzielle Mittel – meist in Form eines Darlehens – an einen Kreditnehmer vergibt. Der Kreditnehmer verpflichtet sich im Gegenzug, den Betrag mit Zinsen zurückzuzahlen.

Kreditnehmer

Ein Kreditnehmer ist eine Person oder ein Unternehmen, die bzw. das von einem Kreditgeber – beispielsweiser einer Bank – finanzielle Mittel leiht. Der Kreditnehmer verpflichtet sich, den geliehenen Betrag zuzüglich Zinsen innerhalb einer festgelegten Frist zurückzuzahlen.

Kubatur

Als Kubatur wird das Volumen des Gebäudes bezeichnet - und das vollkommen unabhängig von dessen Gestaltung oder dem verbauten Material. Ursprünglich bezieht sich der Begriff auf ein Volumen, das geometrisch messbar ist. In der Architektur wird er jedoch anders verwendet. Die Kubatur lässt sich errechnen, indem Sie die auf dem Grundriss ermittelte Fläche mit der Höhe der Räume multiplizieren. Beim Dachgeschoss sind entsprechend der Dachneigung Abstriche zu machen. Mehr erfahren...

Kühlenergie

Heiz-/Kühlenergie im Passivhaus-Kontext bezeichnet die Energiemenge, die für das Heizen oder Kühlen benötigt wird. Dank effizienter Dämmung und Belüftungssystem halten Passivhäuser eine konstante Temperatur mit minimalem Energieaufwand.