Bauen & Bauantrag
Ein Überblick zum Freiflächenplan
Der Freiflächenplan dient der Darstellung und Planung der Außenanlagen und der Freiflächen. Was dieser noch beinhaltet und was der Unterschied zum qualifizierten Freiflächenplan ist, erläutert dieser Beitrag.
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Statiker – Kosten und Einsatz
Was macht eigentlich ein:e Statiker:in? Wofür benötigen Sie solche Spezialisten und was kosten diese? Wir geben Ihnen einen Überblick – vom Berufsbild über die Einsatzgebiete bis hin zu den Kosten.
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Carport Baugenehmigung – ja oder nein?
Wenn Sie auf Ihrem Grundstück einen Carport bauen möchten, gilt es einiges zu beachten. Wir haben die wichtigsten Fakten für Sie zusammengetragen – von der Definition eines Carports bis zur Baugenehmigung.
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Standsicherheitsnachweis – was ist das?
Wenn Sie sich den Traum vom Neubau eines Hauses erfüllen, gehen Sie natürlich davon aus, dass Ihr Eigenheim nicht irgendwann einfach zusammenfällt. Deshalb ist ab einer bestimmten Gebäudegröße ein Standsicherheitsnachweis erforderlich. Wir erklären Ihnen die wichtigsten Punkte.
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Baugenehmigung VS Kenntnisgabeverfahren
Jeder weiß: In Deutschland bedarf die Bebauung eines Grundstücks normalerweise eines Bauantrags. Doch was genau hinter einem Baugenehmigungs- und Kenntnisgabeverfahren steckt, wissen nicht viele. Wir klären die genauen Hintergründe.
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Nutzungsänderung ohne Architekt:in
Dieser Beitrag zieht eine klare Linie zwischen baugehmigungspflichtigen und genehmigungsfreien Bauvorhaben, nach der auch Sie beurteilen können, ob eine Nutzungsänderung ohne Architekten/Architektin möglich ist.
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Bauanzeige
Die Bauanzeige bezieht sich auf kleinere Bauvorhaben, das keiner Baugenehmigung bedarf. Wo liegt der Unterschied zur Bauvoranfrage? Wie hoch sind die Kosten? Wie sieht die Bauanzeige im Detail aus und welche Vorschriften werden geprüft? Wir klären alles zum Thema Bauanzeige in nachfolgendem Text auf.
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Hausanbau-Kosten
Sie haben sich entschieden, durch einen Hausanbau Ihre Wohn- und/oder Nutzfläche zu vergrößern. Bei Planung und Umsetzung gilt es einiges zu beachten. Wir haben die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst – von der Definition über Beispiele bis hin zu den Hausanbau-Kosten.
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Bauantrag
Wenn Sie den Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses planen, benötigen Sie zwingend eine Baugenehmigung. Wir haben für Sie die wichtigsten Punkte rund um den Bauantrag zusammengefasst.
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Teilung von Gemeinschaftsgrundstücken
Was ist der Unterschied zwischen einer ideellen und einer realen Teilung bei gemeinschaftlichen Grundstücken? Wann kommen diese Teilungserklärungen in der Praxis zur Anwendung? Und welche Vor- und Nachteile bieten sie jeweils? Wir liefern Ihnen die Antworten darauf.
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Bauvorlageberechtigung
Wir bringen Klarheit in diese Frage! Wollen Sie ein Haus bauen, benötigen Sie eine Baugenehmigung - das ist den meisten künftigen Bauherren geläufig. Grundlage ist eine Genehmigungsplanung, die haben Sie sowohl bei Neubauten als auch bei baulichen Veränderungen an Bestandsgebäuden einzureichen. Und jetzt wird es spannend: Derartige Planungen dürfen nur von einem fest definierten Personenkreis angefertigt, unterzeichnet und den Behörden vorgelegt werden, Voraussetzung ist nämlich die sogenannte Bauvorlageberechtigung.
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Hausrenovierung
Irgendwann ist es so weit – eine umfangreiche Hausrenovierung steht an. Unter Umständen kann Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihrer Maßnahmen die Erstellung eines Grundrisses helfen. Wir zeigen auf, welche Vorteile das hat.
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Energieausweis
Seit 2008 ist für den Verkauf oder Kauf eines Hauses ein Energieausweis zwingend notwendig. Wir erklären Ihnen, was das eigentlich ist, wofür er benötigt wird und welche Varianten eines Energieausweises es gibt.
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Energieausweis erstellen
Einen Energieausweis darf nicht jeder erstellen. Außerdem gelten für die Inhalte gesetzliche Vorgaben. Wir informieren Sie, wer einen Energieausweis erstellen darf und welche Unterlagen für die Erstellung benötigt werden.
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Bauvoranfrage
Ein Bauvoranfrage kann Sie davor bewahren, dass der spätere Bauantrag für Ihr Neubauprojekt nicht genehmigt wird. Wir erläutern, was eine Bauvoranfrage ist und welche Inhalte sie hat.
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Teilungserklärung
Die Teilungserklärung zählt zu den wichtigsten Dokumenten, wenn es darum geht, Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus an verschiedene Eigentümer:innen zu verkaufen. Wir erklären Ihnen, was Sie darüber wissen sollten.
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Aufteilungsplan
Von der Lage und Größe einer Immobilie über das Sondereigentum bis hin zum Gemeinschaftseigentum – diese Inhalte hat ein Aufteilungsplan. Wir geben Ihnen alle wichtigen Informationen zu dieser wichtigen technischen Zeichnung.
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Abgeschlossenheitserklärung
Was genau ist eine Abgeschlossenheitserklärung bzw. -bescheinigung? Wozu wird diese benötigt und wo können Sie eine solche Erklärung beantragen? Wir haben die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst.
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Gemeinschaftsordnung
Wenn Sie Eigentümer:in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sind bzw. werden wollen, spielt die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft eine wichtige Rolle. Wir erläutern, was eine Gemeinschaftsordnung ist und was sie enthalten sollte.
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Lageplan
Auch wenn es verschiedene Bereiche gibt, in dem der Begriff Lageplan verwendet wird, konzentrieren wir uns auf eine gängige Variante: Dabei geht es um eine maßstäbliche Draufsicht eines bestimmten Gebietes, die Gebäude, Straßen, Wege und Vegetation verortet und in Bezug zueinander darstellt. Wie detailliert und genau alle relevanten Elemente darzustellen sind, hängt immer vom Zweck, natürlich der Ausschnittsgröße und dem verwendeten Maßstab ab.
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Bebauungsplan
Der Bebauungsplan ist eine Art kommunale Leitlinie anhand derer sich Bauherren/Bauherrinnen bei der Grundrissplanung orientieren müssen. Alles Wissenswerte rund um dieses Thema finden Sie in diesem Beitrag.
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Nutzungsänderungsantrag
Bei welchem spezifischen Bauvorhaben liegt eine Nutzungsänderung vor? Anhand von praktischen Beispielen zeigen wir auf, wann ein Nutzungsänderungsantrag notwendig wird und was die Voraussetzungen dafür sind.
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Amtlicher Lageplan
Was ist ein amtlicher Lageplan? Welche Inhalte hat er? Und wofür benötigen Sie ihn? Diese und weitere Fragen beantworten wir in nachfolgendem Text.
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